רשיון רשם המתווכים במשרד המשפטים לתיווך מקרקעין

 

 

משרד רשם המתווכים במשרד המשפטים, כתובות ליצירת קשר   

 

 

 

 

 

החוק הרלונטי  (חוק המתווכים במקרקעין , התשנ"ו - 1996)   

 

אדם רשאי לעסוק בתווך מקרקעין, רק אם הוא בעל רשיון תיווך מטעם רשם המתווכים, סעיף  5 (א) לחוק המתווכים מציין את 6 התנאים לקבלת רשיון התווך מטעם רשם המתווכים:

1.      אזרח או תושב של מדינת ישראל או שהוא תושב חוץ שניתן לו היתר כדין לעבוד בישראל.

2.      מלאו לו 18 שנים.

3.      המועמד אינו פושט רגל.

4.      המועמד לא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון בחמש השנים שקדמו להגשת הבקשה.

5.      אם הוטל על המועמד מאסר, לרבות בעבירה שאין עמה קלון, הוא סיים לרצותו לפחות שלוש שנים לפני הגשת הבקשה כאמור.

6.      המועמד עמד בהצלחה בבחינה לקראת קבלת רישיון תיווך במקרקעין מטעם רשם המתווכים.

 

תהליך ההרשמה לבחינה   

 

על מנת להשתתף בבחינה יש להרשם תחילה, הרישום יעשה באמצעות הטלפון או משלוח דואר אלקטרוני למשרד הרשמת בו יצויינו פרטיו וכתובתו של המועמד – מומלץ למועמד לוודא שרשם המתווכים קיבל את הרישום לפני תום מועד ההרשמה הרשמי לבחינה.

לאחר קליטת נתוני ההרשמה ישלח רשם המתווכים לכתובתו של המועמד שנרשם לבחינה  את  מסמך ההוראות לנבחנים ואת הרשאה לגשת לבחינה (הכוללת פרטים הנוגעים לבחינה: מקום, מועד שעה ומס' שולחן אליו יופנה המועמד).

 

הבחינה נערכת בתדירות של 3  עד 4 מועדים בכל שנה, הודעה מוקדמת על המועד הקרוב מתפרסמת על ידי משרד רשמת המתווכים וניתן לברר את המועד הקרוב במספרי הטלפון של רשמת המתווכים.

 

 

סדרי הבחינה לקבלת רישיון תיווך מקרקעין

הבחינה בשפה העברית, הבחינה נערכת בסגנון אמריקאי, דהיינו לכל  שאלה מספר תשובות שעל הנבחן לבחור תשובה אחת ולסמנה בדף התשובות, בבחינה 25 שאלות והזמן המוקצב לפתרון כל השאלות בדף התשובות הוא של שעה וחצי.

 

הבחינה נערכת בביניני האומה בירושלים או בגני התערוכה בתל אביב (יש לוודא מיקום הבחינה למניעת טעות) על מנת להכנס לאולם הבחינה יש להצטייד בתעודת זהות ובאישור רשמת המתווכים להרשמה – אישור עליו רשום מיקום הבחינה, פרטי הנבחן, מקום הישיבה של הנבחן.

 

מומלץ להגיע לאולמות הבחינה כחצי שעה לפני תחילת הבחינה עצמה.

 

מומלץ לקרוא את עשרת הטיפים של מומחי NADLANLINE לשיפור סיכויי ההצלחה בבחינה הנמצאים באתר זה תחת התפריט " קבצים להורדה בחינם ליועץ הנדל"ן"

 

 

 

הודעה על תוצאות הבחינה

רשמת המתווכים תודיע לנבחן את תוצאות הבחינה. לא יאוחר מ  30 יום מיום הבחינה

נבחן אשר נכשל בבחינה רשאי להגיש ערר על ציון הבחינה תוך 30 יום מיום משלוח תוצאות הבחינה ע"י הרשם.

נבחן שקיבל ציון "עובר" (מ- 60 נקודות ומעלה) יקבל יחד עם הודעת הרשם על ההצלחה בבחינה, טופס בקשה לרשיון לתיווך מקרקעין.

 

ההודעה כוללת ציון הבחינה.

 

הגשת בקשה לקבלת רישיון תיווך מקרקעין

על מנת לקבל רישיון תיווך מקרקעין יש להגיש בקשה לקבלת הרישיון, את הטופס יש  למלא ולהגיש בהתאם להנחיות שרשומות עליו ובהתאם ללוח הזמנים שמצויין בו.

 

טופס הבקשה כשהוא מלא ומוגש ע"י המועמד לרישיון, (באמצעות הדואר בלבד) ייבדק ע"י הרשם ולאחר מכן ייעשו על ידו בדיקות נוספות מול מח' תעודות יושר במטה הארצי, והכונס הרשמי - בדיקות שתוצאותן תאשרנה או  תשלולנה את כשירותו של המועמד לרשיון, לקבלת הרשיון.

אם לא תהיה מניעה מטעם הגורמים הנ"ל, תישלח אל המועמד לקבלת רשיון הודעה על כך בצרוף שובר תשלום - אגרה חד פעמית בעד רשיון ראשון ורישום בפנקס, ע"ס 800 ש"ח.

את האגרה עליו לשלם בכל סניף של בנק הדואר ולהעביר לרשם המתווכים את השובר המשולם באמצעות הדואר בכתובת: רשם המתווכים ת.ד 2445 ירושלים 91024, ירושלים והרישיון ישלח בדואר הביתה. במקביל, יונפק לו גם כרטיס פלסטי (רשיון נייד).

מתווך המעוניין בכרטיס פלסטי הנושא את תמונתו ישלח בדואר צילום מאישור תשלום האגרה בצרוף תמונה פספורט. (התמונה תשמש גם להנפקת הכרטיסים שיונפקו בגין חידוש רשיון בעתיד).

החל  מחודש ינואר 2007 יונפקו כרטיסי פלסטיק עם תמונות רק למשלמים עד 31.3.07. למשלמים לאחר 31.3.2007 - יונפקו כרטיסי פלסטיק ללא תמונה.

אגרות רישיון תיווך מקרקעין

     

      אגרת בחינה 410 ש"ח - לתשלום בטרם בחינת הרישוי, כתנאי לרישום לבחינה. (ראה תשלום באמצעות האינטרנט בפרק: מגוון השירותים הניתנים ע"י רשם המתווכים).

      אגרה רשיון חד-פעמית 800 ש"ח - לתשלום עבור רשיון ראשון, בתוקף עד לתום שנת הרשיון הראשונה.

                        אגרת חידוש רשיון שנתית 400 ש"ח - לתשלום ערב שנת הרישוי הבאה ועד ל - 31 לחודש מרס של כל שנה. תוקף האגרה עד לתום כל שנה עבורה שולמה האגרה.

יש לשלם את האגרות לרשם המתווכים במועדם, מי שנמנע מלשלם את האגרה אינו רשאי לשמש כמתווך במקרקעין כל עוד לא שילם את האגרה בתוספת ריבית והפרשי הצמדה כאמור בחוק פסיקת ריבית והצמדה (התשכ"א - 1961) זאת עפ"י סעיף 18(ב) לחוק המתווכים.

מתווך שישלם את חידוש האגרה לרשם המתווכים, באיחור בתוספת הקנס, יוכל לשמש כמתווך רק מיום התשלום , והרישיון אינו רטרואקטיבי גם לתקופה שלא שולמה האגרה.

הקש כאן לתשלום האגרות באמצעות האינטרנט (מאובטח)

 

הקש כאן לחזרה לאתר ליועץ הנדל"ן